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  关停、被收购、陷盈利困境 互联网中介为何难实现颠覆?♀♀♀♀♀♀[]曾经的互联网中介巨头没能撑过2019年的元宵♀♀♀♀〗冢便随烟花一样,悄然的陨落了。[]2月18肉♀♀♀≌,爱屋吉屋官网、APP停止运营,其♀♀」偻页面显示为“一楼房东”b♀♀‖且页面无法点击。与此同时,爱屋吉♀♀∥APP也显示“服务器迷路”。[]而据新京报记这♀♀∵梳理,“迷路”的不止爱屋及屋这♀♀∫患颐餍瞧笠担互联网中介都迷失在自己曾经的喧哗梦镶♀♀‰中。但是,如今,黄粱一梦终成空,随着资本浪潮的外♀♀∷去,互联网中介已经告别了当初“第意♀♀』”的梦想。[]从各种“第一”到渐渐陨落[]曾经b♀♀‖互联网中介最擅长于讲“动听的故事”b♀♀『房多多自称是全国第一家移动互联外♀♀▲房产交易服务平台,吉屋的自我介绍是中国第♀♀∫患倚路看怪彼阉髌教ǎ爱屋吉屋则是全国第♀♀∫患蚁呱舷呦抡合的专业房地产中介公司…♀♀♀…[]如今,曾经号称“第一”的地产中介平台♀♀《冀ソピ陕洌据新京报记者不完全统计,包括爱吴♀♀≥吉屋、房多多、平安好房、Q房网等8♀♀〖一チ网中介公司,其中,爱屋♀♀〖屋和平安好房已经关停;Q房网和好屋中国分别卖♀♀∩砉创高新和明牌珠宝;而房天下和房垛♀♀∴多则面临着营收和利润蒜♀♀~双下降的现状。[]互联♀♀⊥中介代表平台概况[]曾经辉煌,而今暗淡。♀♀』毓似浞⒄故罚可以明显看出20♀♀14年至2015年是互联网肘♀♀⌒介的黄金时代,资产的热♀♀∏涌向互联网中介业,新兴的公司以♀♀「髦指餮的好故事来吸引投资者的目光,比如,房多多♀♀“炎约憾ㄎ晃“地产垂直领域的淘♀♀”Α保而吉屋网则将自♀♀〖憾ㄎ晃房产O2O业的“天猫”。[]互联网中介凭♀♀〗枳时痉鲆《上,以低佣金的方式吸引客户,以斥♀♀■街率极高的营销广告来打响知名度,♀♀2015年5月,爱屋吉屋杀入上海前三,仅次于中原和链♀♀〖摇M年9月,爱屋吉屋的二手房交易达到2400多套,解♀♀■次于链家的4000多套,排名上海第二。同样♀♀。2015年,平安好房的销售额粹♀♀★到1513亿元,互联网金融产品殊♀♀∽付贷的规模达到180亿元。[]然而,资本“殊♀♀∪血”的天性很快显现出来,在互联网中介凭借烧钱的拟♀♀。式将市场占有率达到顶峰之后,♀♀≡诹饺年内却显现出难以持续盈棱♀♀←的困境。以在纽约证券交♀♀∫姿上市的房天下为例,2014年,房题♀♀§下宣布从信息平台向交易平台转型,当拟♀♀£,创下2500亿元交易额,但是,随后的2♀♀015-2017年,房天下营收♀♀≡鏊俜呕海甚至一度陷入亏损。2017年,封♀♀】天下宣布转型失败,重新回归开放柒♀♀〗台。[]仅仅为了赚快钱?♀♀[]通过梳理可以明显发现,互联网中介的兴起和镶♀♀←亡和资本的推动息息相光♀♀∝。[]循着资本的嗅觉,互联网中介不像是颠覆者而是题♀♀∽利者。以爱屋吉屋为例,“‘干掉链家,♀♀〉吒舱个中介业’只是个噱头”,在业资深人士,薜♀♀±蠓炕セ构创始人,房地产和互联网♀♀⊙芯吭涸撼は喙良看来:“爱屋吉屋不殊♀♀∏一家为了改造业而创立♀♀〉钠笠担采用的不过是高薪高提成挖来经尖♀♀⊥人、低佣金亏损补贴购房者所谓♀♀♀‘O2O创新模式’,这种操作♀♀∈址ê湍J接胱钱后就快速♀♀÷舻舻淖时驹俗髀呒一脉相承。”[]熟悉业碘♀♀∧58安居客房产研究院首席分吴♀♀■师张波分析称:“互联网的‘烧氢♀♀‘模式’,在房地产的应用就是补贴佣金的方式,以达碘♀♀〗快速占领市场,而模式本身就存♀♀≡诮洗笪侍猓客户的留存率极低,短期重复使用几乎测♀♀』可能,因此期望借助这♀♀♀一模式取得成功的互联网中介平台也往往会走向失败。[♀♀]而互联网中介宣称的“高投入♀♀ ⒌突乇ā钡哪J揭材岩缘猛āN了获取房源和♀♀】突В互联网中介耗费大量的人力成本和营销封♀♀⊙用才来成交额的短暂提升。[]比较免♀♀△显提升的是人力成本,同样以爱屋吉屋为例,柒♀♀′员工从2014年不到3000名,快速达到2015♀♀∧甑13000名。[]相信唯快不破碘♀♀∧互联网中介利用高薪将传统经纪人的房源和客户资♀♀≡次引到线上,业内称之为“飞单”♀♀。也是互联网中介市场扩张的原因,而这更难与♀♀≌嬲的颠覆业相关。[]难以得外♀♀〃的“去门店化”[]互联网中介能♀♀」坏吒泊统的中介一则最大的特征就是去免♀♀∨店化。对于互联网中介♀♀《言,去门店化是一种互联网模式,可以减赦♀♀≠门店组建从而降低扩张成本。[]对此b♀♀‖相国良分析称:“从房源和获客角度来看,去门店化♀♀〔煌ā7康夭交易有两个环节很重要,一个是房源,另♀♀∫桓鍪切湃危而这两者都和线下实体店密不可分。垛♀♀〓手房作为信息服务业,房源和客源♀♀〉男枨蠡袢∈亲罨本前提。客户来源无非两♀♀≈郑空中的媒体广告拓客,♀♀〉孛娴那道终端拓客。传统的中介依靠的是地面网骡♀♀$、社区门店网络的拓客方式。”[]由于没有♀♀∈堤迕诺辏网络中介需要用大量的地♀♀⊥迫嗽焙秃A康墓愀嫱乒♀♀°才能实现中介业最主要的锈♀♀∨息收集,综合成本远高于门店从♀♀∫嫡摺[]链家创始人、董事长左晖曾算过意♀♀』笔账证明门店并未增加成本,以北京链尖♀♀∫为例,把门店成本摊到经纪人身上,每个经尖♀♀⊥人1500元,如果不要门♀♀〉辏每个经纪人1000元,其实门店成本摊到每个♀♀【纪人身上只多了500元,有没有门店就是这个差距。免♀♀∨店(开支)总体份额占链家收入的不到8%。其实门店碘♀♀∧价值要远远大于它的成本。而门店也有其独特的“双肘♀♀∝价值”即对外价值和对内价♀♀≈怠[]相国良也认为:♀♀♀“对外而言,门店构成了一个线下‘链家网’,而且形♀♀〕闪艘恢帧麦当劳式’的存在,人们在骡♀♀◎房、卖房或者租房时,很难不去链家问一下♀♀ 6阅诙言,链家的门店则为锯♀♀…纪人提供了一个开展业务、接受培训以及精神建设的场蒜♀♀※,是一个‘办公室+学校+教堂’的集合体。”[]意识♀♀〉矫诺甑闹匾性,爱屋吉屋从2♀♀016年上半年开始线下开店,但是一♀♀∏卸继晚了。[]交易特点决定♀♀〉吒材[]近几年,零售、外卖等业被互联网跨界♀♀≌咚颠覆,为何到房地产业却仅仅是“昙花一现”♀♀。[]在业内人士看来,爱屋吉屋等互联网平台的在♀♀∠呗舴康陀督鹉J剑并♀♀〔豢沙中。“佣金只要0♀♀.5个点”,甚至“本地租客佣金全免”b♀♀‖由于房地产低频交易的特性,用♀♀』没有丝毫的忠诚度,流量也无法沉♀♀〉怼⒈4婧妥化。[]张波认为:“房地♀♀〔交易具有低频、非标♀♀♀、大宗的特点,即使是租赁依然逾♀♀⌒着低频、非标特点,因此蕴含着重线下的明显特碘♀♀°,线上可以提供的是无限接近线下的场景,因此完全用线上取代线下在相当长的一段时间并不现实,主打用互联网线上方式完全颠覆线下,在当下注定难以成功。”[]同样,来自传统中介业的中原地产首席分析师张大伟也指出:“在高房价时代,房屋交易是低频次的,这其实不符合互联网高估值的要求。在供需结构畸形的市场,购房者本身没有话语权,讨好客户、用户没有意义。”[]就连互联网中介引以为豪的大数据库也没做过线下传统的中介业。据艾瑞数据,2018年8月,房多多APP月独立设备数为73万台,而安居客、房天下、链家、贝壳找房分别以742万台、369万台、314万台、101万台领先于房多多。[]“如果互联网中介公司没有核心的价值和资源,它根本没有出路。在一个充分竞争的市场,中介完全是有替代性的。” 中原地产的分析师卢文曦分析称。[]在互联网中介消亡的同时,另一面以链家和中原为代表的传统中介却仍然屹立潮头,他们的扩张逻辑是“扩张门店-抢占资源-占有市场-提高费用”。以链家为例,近年来,链家在全国已经拥有8000家以上的门店,以线下扩张抢占市场蛋糕,使得房源和客户资源快速聚拢。在市场占有率集中的情况下,传统中介甚至敢于调高中介费来弥补规模扩张。[]目前,这种模式虽然成功赢得了市场占有率,但是门店和人员大量的、持续的投入是否能够长久还需市场的验证。[]遗憾的是,在传统中介赢得市场占有率并开始上调中介费的时候,“佣金只要0.5个点”的互联网中介却销声匿迹了。[]责任编辑:万露 巴里克黄金拟恶意收购纽蒙特 以稳住世界第意♀♀♀♀♀♀』地位 国家税务总局:进一步推进手机银等♀♀♀♀♀♀《嘣化缴税 360时时彩定位杀号技巧 四川市场监管局:成都市升星食品斥♀♀♀♀♀♀¨自发小麦粉不合格 []京雄城际新机场站主体完工[]北京西♀♀♀♀♀♀≌镜酱笮斯际机场约需20分钟[]来源: 北京日报[♀♀♀♀]本报记者金可通讯员鲁静朱啸龙范学超[♀♀♀]昨天,京雄城际铁路北京大兴国际机场站施工现场,糕♀♀∵大雄伟的站台厅已经初具规模。本♀♀”记者 和冠欣摄截至目前,京雄城际铁骡♀♀》北京新机场站主体结构已全面完工,现阶段正♀♀≡谥鹣罱车站内部装修。工♀♀〕滩棵旁ぜ疲将于4月启动无砟轨道铺设和♀♀∑坦熳饕担9月底车站可投入使用。[]昨日,记者跟蒜♀♀℃中国铁路北京局集团(下称北京铁路局)首次走进♀♀∥挥诖笮斯际机场的京雄♀♀〕羌侍路北京新机场站,探访正在进中的施工♀♀∠殖 []地下一层设置统一乘通廊[♀♀]京雄城际铁路新机场站紧邻新机场航站楼♀♀♀。在新机场站地下一层乘♀♀〈筇,鲜艳的绿色立柱、♀♀“咨的照明灯光都已逐项扳♀♀〔装到位。地下二层,工人正在这♀♀【台旁准备施工。站台旁边一侧已经开挖出预留槽,♀♀♀“这是为安装屏蔽门准备的沟槽。”中铁北京工程局♀♀〖团新建京雄城际铁路二标项目部项目经理霍解♀♀〃利说。[]霍建利介绍,按照设计规划,京♀♀⌒鄢羌侍路、地铁线、城际铁路联络线三条线往南汇租♀♀≤到机场。整体采用“上进上出”碘♀♀∧流线模式,地下一层为机场和♀♀∑渌轨道交通设置了统一的乘通廊。进站乘京♀♀⌒鄢羌实穆每拖扔傻孛婧秸厩进入地下一层候车大厅,解♀♀▲站后检票进入地下二层站台乘车;出站乘碘♀♀〗机场的旅客,在地下一层南北区♀♀〕稣荆通过乘通廊向上进入航站楼♀♀ []“东边为联络线、中间是地铁、吴♀♀△边是京雄高铁。旅客从外♀♀〃廊乘下来后,根据需氢♀♀◇分别前往不同区域。”霍建利在示意图上仔细讲♀♀〗狻;场和地下一层的乘电♀♀√莨灿10部,据测算,旅客从航站楼到轨道交通♀♀∏域的乘时间在10分钟左右。[]此外,新机场站的智能烩♀♀’程度也更高,更加节能环保。霍建利表示,意♀♀◎为是纯地下站,站内为保证旅客舒适♀♀⌒韵铝瞬簧俟Ψ颉[]该这♀♀【增设了绿化设计,做到一站意♀♀』景。同时,乘通廊、候车大厅♀♀〉淖椅排列,不再是以往人免♀♀∏对火车站印象里那种千篇一律冷冰冰的不锈钢座椅,而殊♀♀∏“像机场候车区甚至像咖啡厅一样♀♀。座椅更舒适,且摆放区域、造♀♀⌒投蓟岣有设计感。”而且,车站也通过智能♀♀』实现节能环保,比如♀♀∫辜涑盗就J缓螅站内部分照明、空调就♀♀〗自动停用。[]4月中旬开始铺轨作业[]北京铁路局京拟♀♀∠工程项目管理部工程部部长邵启昌介绍,京雄城尖♀♀∈铁路正线全线北起李营站♀♀。南至雄安站,经由大兴、固安♀♀♀、霸州、雄安管内,全长92.78公里,共设5座车站。其中♀♀。北京新机场站是北京段配套开通的高铁站。该站为♀♀〉叵鲁嫡荆与地铁线、城际铁路联络线共同下穿扁♀♀”京大兴国际机场航站楼。未来,旅客从北京西站♀♀〕顺党龇,第二站是黄村站,第三站就是♀♀⌒禄场站。北京西站至大兴国际机场的设计时速♀♀∥250公里,约需20分钟。[]据介绍,京雄城际铁路扁♀♀”京段正线北起既有京九线李营站,南至♀♀”本┬禄场站,线路全长33.97公里,♀♀『桥梁共3座,隧道共2座。北京境内李营至新机斥♀♀ 段设计时速为250公里,新机场至雄安新区段设计时速吴♀♀―350公里。[]车站线路全长2011米,总建筑免♀♀℃积11.5万平方米,站厅层1.6万平方米,供旅客使用♀♀∶婊约3万平方米。地下一层为站厅层,地下二层♀♀∥站台层,设置2台6线,其中正线2条,到发线4条。[]目♀♀∏埃北京新机场站主体结构已全部完工。接下来b♀♀‖铺轨及电力、通信、信号等站后工程解♀♀~稳步推进。按照计划,该♀♀≌窘于4月15日开始铺轨作业,5月底♀♀⊥瓿烧咎ú恪⒊私登等处的精装修,6月主体建筑完工测♀♀、进验收,7月开始联调联试,预计9月底投♀♀∪胧褂谩[]混凝土会“自己密实”[]“一般棱♀♀〈说轨顶风道要和上层楼板同殊♀♀”浇筑完成,但我们来的时候,上层楼板已经完工♀♀×耍下面的轨顶风道该怎么浇筑呢?”站台上,中题♀♀→北京工程局集团新建京雄城际铁路二标项目测♀♀】项目副总工程师余茂东指着对面的墙卖起了“小关租♀♀∮”。见大家猜不出来,余茂东解释,为解决车站轨道正上方轨顶风道混凝土浇筑难度大的问题,施工采用膨胀型自密实混凝土,达到混凝土流动性、密实度和收缩裂缝可控的目的。通过这种方法,混凝土可以自己完成密实的过程。[]此外,车站建设还采取很多创新手段,比如针对地下结构拱形断面段两侧不对称、不均匀、无规律加宽问题,仰拱侧墙采用“预弯钢龙骨+工字木梁+木面板”模板体系,侧墙采用“定型钢架+工字木梁+木模板”工法,保证侧墙模板在不同段落灵活调整。[]由于北京新机场站工程体量大、标准高、专业交叉多,系统管线排布复杂,施工前还通过BIM技术进了管线优化排布,确保装修及安装的整体效果。[]免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。[]责任编辑:陈永乐 习近平向全世界发出邀请:2022年相约扁♀♀♀♀♀♀”京! 中新网2月26日电 在今日的国新办新闻发布会上,人社部糕♀♀♀♀♀♀”部长张义珍指出,当前和今后意♀♀♀♀』个时期的就业形势,体现在肉♀♀♀↓个方面:一是劳动力的供给斥♀♀≈续高位运,就业总量一♀♀≈贝τ诒冉洗蟮淖刺,二是结构性矛盾还会依♀♀∪淮嬖冢三是就业质量有待于进意♀♀』步提高。[][]图为人力资源和社会保障部副部长张意♀♀″珍在新闻发布会上回粹♀♀○记者提问。中新社记者 ♀♀≌徘 摄[]国新办今日举发布会,介绍♀♀【鸵岛蜕缁岜U嫌泄厍榭觥;嵘嫌屑钦♀♀∵问:这几年中国经济稳中向好,城镇新增的就意♀♀〉每年都超过1300万,成绩比较显著。但是就♀♀∫狄恢泵媪俦冉洗蟮难沽和挑战,人社部门是如何库♀♀∷服这些压力和挑战取得这些成绩的?对当前和今♀♀『笠桓鍪逼诘木鸵敌问疲♀♀∪松绮棵攀侨绾闻卸系模[]张义珍介绍,这些年来,就♀♀∫倒ぷ魅肥等〉昧朔浅M怀龅♀♀∧成绩,就业状况持续改善b♀♀‖连续五年每年城镇新增就业都达到1300万以♀♀∩希特别是2017年又创♀♀×1351万的新高。城镇登记失业率和调查失业率垛♀♀〖保持在较低的水平,特别是城镇登记殊♀♀¨业率2017年年底达到了3.9%的水♀♀∑剑这是2002年以来的新低,这也说明锯♀♀⊥业状况总体上是好的。[]对于♀♀【鸵底纯鋈〉谜庑┏杉ǖ♀♀∧原因,张义珍指出,这几年中国的经济租♀♀≤体上是处于中高速增长状况,特别是经尖♀♀∶结构不断优化,经济发展质量不断提升,改革的红棱♀♀←也不断提升,所以经济发展对于就业的拉动作用♀♀〔欢显銮俊N颐羌岢志鸵涤畔日铰裕♀♀‖实施积极就业政策,特别是连续出台一系列♀♀〉恼策文件推进创新创业,通过创锈♀♀÷创业来带动就业的效应发挥得非常好。[]关于当前和解♀♀●后一个时期的就业形势,张意♀♀″珍表示,体现在三个方面:一是劳动力的供给持续高位♀♀≡耍就业总量一直处于比较大的状态。2017年16-59岁棱♀♀⊥动年龄人口一直在9亿以上,预计20♀♀35年之前都会保持在8亿♀♀∫陨系乃平。就2018年棱♀♀〈说,劳动力的供给还是比较高吴♀♀』的状态,需在城镇就业的新成长劳动力♀♀≡1500万以上,高校毕业生2018年♀♀【陀820万人,相对来解♀♀〔总量持续高位运。[]二是结构性矛盾还会依肉♀♀』存在。集中表现在一定程♀♀《壬系恼泄つ押鸵欢ǔ潭肉♀♀〉木鸵的巡⒋妗4诱泄さ慕嵌壤唇玻一♀♀⌒┯萌说ノ坏钠展ず图际跫寄苋瞬诺恼杏妹媪俣倘♀♀”的状况。从人力资源市场状况可以看出b♀♀‖技术技能人才的求人倍率比较高,在2左右的水♀♀∑健4永投者的角度来看,有一部分专♀♀∫档母咝1弦瞪,还有一些大龄、低技能的劳动者这♀♀∫工作相对比较困难。我们发现有一些高校毕意♀♀〉生找好工作比较困难,求职者♀♀〉募寄芎陀萌说ノ坏男枰人岗不匹配的问题存♀♀≡冢所以就业的结构性矛盾依然存在。[]♀♀∪是就业质量有待于进一步提高。随着经济社会发♀♀≌埂⑷嗣裆活水平不断提糕♀♀∵,劳动者对美好生活的镶♀♀◎往也在不断提高。劳动者垛♀♀〖希望工作条件好、工作环境好、劳动报酬高、成斥♀♀・发展空间大这样的劳动岗位。租♀♀≤体来讲我国处于社会主义初级阶段♀♀。还是发展中国家,我们的经济发这♀♀」水平还有一些过程,蒜♀♀※以在这个过程中,劳动者的需♀♀∫和经济社会发展的不平衡不充分之间的矛♀♀《艽嬖冢所以我们还需要进一步加大力度,提高就业质量,提高就业工作的水平。这是从就业形势总体判断,总量高位运,结构性矛盾依然存在,就业质量需要进一步提高。[]张义珍表示,为适应这样一个就业形势,我们要及时完善相关政策措施,进一步深化就业领域的一系列改革,也要深化人力资源供给的改革。还要坚守底线,多措并举,做好各个群体的就业工作,特别要抓好高校毕业生的毕业工作、去产能职工安置工作、农村劳动力的转移,还有一些就业困难群体的就业工作,要兜好民生的底线。此外,要特别加强全方位的公共就业服务,努力建造覆盖全民、贯穿全程、辐射全域、便捷高效的公共就业创业服务体系。还要进一步加强人力资源市场建设和监管,进一步依法维护用人单位的权益、依法维护好劳动者的权益。[][]

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  报告分析中国海外园区建设情况:投资♀♀♀♀♀♀《嘀赶蛄诠 新型“纳米镊子”可在无损活细胞条件镶♀♀♀♀♀♀÷提取DNA链 中新网崇左2月26日电 (邓晰 林浩)广西崇左市公安局26日晚间通报,崇左市凭祥出入境接待大厅迎来了节后扳♀♀♀♀♀♀§证高峰,4000多名越南工人当天从友谊关口岸入境b♀♀♀♀‖欲办理中华人民共和国外国人出入境证,便于在♀♀♀≈泄找工作。[][]务工人员等待办棱♀♀№证件 邓晰 摄[]2017年2月,广西发布《关于同意广♀♀∥髦性娇缇忱臀窈献魇缘愎ぷ鞣桨傅呐复》,率先在凭镶♀♀¢、东兴两市试点。为服务中越跨境♀♀±臀窈献魇缘愎ぷ鳎使入境越♀♀∧衔窆と嗽狈奖恪⒖旖莅炖砗萌刖斥♀♀≈ぜ。崇左市公安局将办理务工、边境旅游等赦♀♀◇批权限前移,在凭祥出入境大厅♀♀∈迪稚笈、制证、发证“一条龙”服务,为推动库♀♀$境劳务纵深推进扫清障碍,为♀♀〕缱缶济发展合法有序引♀♀〗大量境外劳动力。[][]务♀♀」と嗽钡却办理证件 邓晰 摄[][]图为办证现场 邓晰 摄[]目前,9万多名越南工人办理合法证件到凭祥务工,缓解了当地运输、红木加工、纺织等业劳动力紧张局面。[][] 激情冬奥 相约北京“北京8分钟”侧记

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